6月16日，日本央行宣布将基准利率上调至1.0%，创下1995年以来最高纪录。三菱UFJ银行和三井住友银行随即跟进，将房贷利率上调0.25个百分点至3.125%——这是两行分别自2006年和2001年以来的最高值。

这意味着什么？以一笔35年期、3500万日元的房贷为例，利率调整后每月还款增加约4025日元，35年累计多付近170万日元。对于在日华人家庭，这不是小数目。

更难的，是没有永住权的华人。主流银行对外国人审核本就严格，无永住权者能选择的机构仅剩约5家，往往被迫接受更高利率。签证类型、在留期限、收入证明，每一关都是坎。

好消息是，专业助贷机构能帮你打通主流银行之外的融资渠道。UniFi深耕日本华人信贷市场，熟悉各机构的审批逻辑，即便你条件特殊，也往往能找到更优方案。

文章更新日期：2026年8月7日